Въпрос
Арендатор наема от физически лица земеделски площи, върху които се засява пшеница. Наред с това физическите лицата плащат също по 30 лева на декар на арендатора /за торове, препарати и др./. След като произведе готовата продукция, арендатора дава по 200 кг. пшеница на декар. Раздадената рента е приход за арендатора, а същия следва да има и разходи за наема на земята. Въпросът ми е как да се определи стойността на приходите от рентата и стойността на разходите за наем за земята. Наемът в кой момент трябва да се определи - есента при наемането на земята за сеитбата или лятото при жътвата?
Моля ползвайте форума за да зададете въпроса си и да внесете уточнения в него.
Според мен не боравите правилно с използваните понятия.
Да поясня
Съгласно параграф 1 т.17 от допълнителните разпоредби на ЗДДФЛ рента е:
т.е. самата рента е наем за използване на земята. Наемът за използване на земеделска земя и рентата са едно и също нещо.
След като твърдите че сте арендатор, не се заплаща рента а аренда.
Съгласно същия параграф т.18
18. "Аренда" е доход, който арендодателят получава по силата на договор за аренда.
Така, че уточнете се какво точно имате предвид. Според мен за вас приход са тези 30 лв. които получавате от собствениците на земята.
Не става ясно каква част от 200 кг. жито, която давате е срещу тези 30 лв., и каква част всъщност е "рентата" или "арендата", т.е. наема.
На въпроса кога трябва да се определи наема мога да кажа, че взаимоотношенията между наемател и наемодател са частно правни взаимоотношения и закона не се ангажира с определяне на начина и сроковете за формиране на възнаграждението за ползване на каквото и да било имущество. Както се договорите с наемателите, така ще бъде.
LAN_306Сайт за счетоводство, данъци и осигуряване
Арендатор наема от физически лица земеделски площи, върху които се засява пшеница. Наред с това физическите лицата плащат също по 30 лева на декар на арендатора /за торове, препарати и др./. След като произведе готовата продукция, арендатора дава по 200 кг. пшеница на декар. Раздадената рента е приход за арендатора, а същия следва да има и разходи за наема на земята. Въпросът ми е как да се определи стойността на приходите от рентата и стойността на разходите за наем за земята. Наемът в кой момент трябва да се определи - есента при наемането на земята за сеитбата или лятото при жътвата?
Моля ползвайте форума за да зададете въпроса си и да внесете уточнения в него.
Според мен не боравите правилно с използваните понятия.
Да поясня
Съгласно параграф 1 т.17 от допълнителните разпоредби на ЗДДФЛ рента е:
17. "Рента" е доход, който получава собственикът на земеделска земя за ползването й от кооперация, регистрирана по Закона за кооперациите.
т.е. самата рента е наем за използване на земята. Наемът за използване на земеделска земя и рентата са едно и също нещо.
След като твърдите че сте арендатор, не се заплаща рента а аренда.
Съгласно същия параграф т.18
18. "Аренда" е доход, който арендодателят получава по силата на договор за аренда.
Така, че уточнете се какво точно имате предвид. Според мен за вас приход са тези 30 лв. които получавате от собствениците на земята.
Не става ясно каква част от 200 кг. жито, която давате е срещу тези 30 лв., и каква част всъщност е "рентата" или "арендата", т.е. наема.
На въпроса кога трябва да се определи наема мога да кажа, че взаимоотношенията между наемател и наемодател са частно правни взаимоотношения и закона не се ангажира с определяне на начина и сроковете за формиране на възнаграждението за ползване на каквото и да било имущество. Както се договорите с наемателите, така ще бъде.
LAN_306Сайт за счетоводство, данъци и осигуряване